房地產(chǎn)估價(jià)
- 所屬分類(lèi)：
- 作者：
黃曄，胡芳珍 主編
- 出版社：
北京大學(xué)出版社
- ISBN：9787301158173
- 出版日期：2009-9-1
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原價(jià)：
￥30.00元
現(xiàn)價(jià)：￥23.50元
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圖書(shū)簡(jiǎn)介
本書(shū)采用案例驅(qū)動(dòng)的編寫(xiě)模式，注重學(xué)習(xí)者學(xué)習(xí)的自主性，強(qiáng)調(diào)動(dòng)手解決實(shí)際問(wèn)題的能力，全面系統(tǒng)地介紹了我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)理論與方法。
本書(shū)共分為4個(gè)模塊，即房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)、常用房地產(chǎn)估價(jià)方法以及房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)，由淺入深、從外到內(nèi)，層層剝離的系統(tǒng)思路將我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)理論與方法展現(xiàn)在讀者面前，充分遵循學(xué)習(xí)者的認(rèn)知規(guī)律，將知識(shí)模塊化，且后一模塊均在前一模塊的懸念中繼續(xù)，環(huán)環(huán)緊扣，整本書(shū)渾然一體。
本書(shū)適臺(tái)作為高職高專(zhuān)工程管理、上地管理、工程造價(jià)等專(zhuān)業(yè)的拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域教材，特別適合房地產(chǎn)類(lèi)各專(zhuān)業(yè)學(xué)生學(xué)習(xí)掌握我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)估價(jià)理論框架及實(shí)務(wù)操作使用，功能上實(shí)現(xiàn)“三合一”，即高職高專(zhuān)教學(xué)用書(shū)、執(zhí)業(yè)資格考試參考用書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員工具用書(shū)三者合一。
目錄
第1篇 房地產(chǎn)與房塏產(chǎn)價(jià)格
第1章 從估價(jià)的角度認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)
1.1 房地產(chǎn)概述
1.2 房地產(chǎn)的特性
1.3 房地產(chǎn)的分類(lèi)
本章小結(jié)
習(xí)題
第2章 房地產(chǎn)價(jià)格
2.1 房地產(chǎn)價(jià)格的概念和種類(lèi)
2.2 房地產(chǎn)價(jià)格的特性
2.3 房地產(chǎn)的供求與價(jià)格
2.4 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
本章小結(jié)
習(xí)題
第2篇 房地產(chǎn)估價(jià)
第3章 房地產(chǎn)估價(jià)
3.1 房地產(chǎn)估價(jià)概論
3.2 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
3.3 房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則
本章小結(jié)
習(xí)題
第3篇 常用房地產(chǎn)估價(jià)方法
第4章 市場(chǎng)比較法
4.1 市場(chǎng)比較法的基本原理
4.2 搜集選取可比實(shí)例
4.3 建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
4.4 進(jìn)行交易日期、交易情況及房地產(chǎn)狀況的修正
4.5 求取比準(zhǔn)價(jià)格及市場(chǎng)法的運(yùn)用
本章小結(jié)
習(xí)題
第5章 收益還原法
5.1 收益還原法的基本原理
5.2 收益還原法的基本公式
5.3 收益還原法的操作步驟
5.4 資本化率求算的方法
5.5 收益還原法的運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
習(xí)題
第6章 成本法
6.1 成本法的基本原理
6.2 重新購(gòu)建價(jià)格的測(cè)算
6.3 建筑物折舊的求取
6.4 成本法的公式與運(yùn)用
本章小結(jié)
習(xí)題
第7章 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
7.1 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理
7.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式
7.3 動(dòng)態(tài)分析方法和靜態(tài)分析方法
7.4 假設(shè)開(kāi)發(fā)法運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
習(xí)題
第8章 地價(jià)評(píng)估
8.1 路線價(jià)法
8.2 城市基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)
8.3 高層建筑地價(jià)分?jǐn)?br> 本章小結(jié)
習(xí)題
第4篇 旁塏產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)
第9章 房地產(chǎn)估價(jià)程序
9.1 房地產(chǎn)估價(jià)程序概述
9.2 房地產(chǎn)估價(jià)程序
……
第10章 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
附錄A 估價(jià)報(bào)告實(shí)例1
附錄B 估價(jià)報(bào)告實(shí)例2
參考答案
參考文獻(xiàn)
