圖書簡介

品牌：中國鐵道出版社

詳情

基本信息

書名:2014-<<房地產(chǎn)估價案例與分析>>命題點全面解讀-全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書

原價：43.00元

售價：34.4元,便宜8.6元,折扣80

作者:

出版社：中國鐵道出版社

出版日期：2014-03-01

ISBN：9787113181437

字?jǐn)?shù)：

頁碼：267

版次：1

裝幀：平裝

開本：16

商品重量：0.522kg

編輯推薦

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《(2014)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書:(房地產(chǎn)估價案例與分析)命題點全面解讀》編寫委員會依托歷年眾多真題，賦予專業(yè)講解，全面引領(lǐng)應(yīng)試者答題方向，悉心點撥應(yīng)試者破題技巧，有效突破應(yīng)試者的思維固態(tài)。

內(nèi)容提要

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《(2014)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書:(房地產(chǎn)估價案例與分析)命題點全面解讀》通過輔導(dǎo)用書編寫委員會對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的命題規(guī)律的準(zhǔn)確定位，深度透視命題規(guī)律，幫助應(yīng)試者理順備考思路。一種話題就是一種考點，一段材料就是一段積累。輔導(dǎo)用書編寫委員會將房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的命題要點作了深層次的剖析和總結(jié)，幫助應(yīng)試者有效形成基礎(chǔ)知識的提高和升華。

目錄

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考試相關(guān)情況說明
備考復(fù)習(xí)指南
答題方法解讀
答題卡填涂技巧
2007～2012年度《房地產(chǎn)估價案例與分析》試卷命題點分布
第一章房地產(chǎn)估價文書寫作
命題規(guī)律解讀
命題點解讀
第二章不同類型房地產(chǎn)估價
命題規(guī)律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第三章不同目的房地產(chǎn)估價
命題規(guī)律解讀
命題點解讀
歷年考題詮解
熱點試題全解
熱點試題答案
第四章房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)
命題規(guī)律解讀
命題點解讀

作者介紹

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暫時沒有內(nèi)容

文摘

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版權(quán)頁：



【2010年考題】
（一）甲公司于2008年以出讓方式取得一宗商業(yè)用地使用權(quán)，開發(fā)建設(shè)商業(yè)樓。商業(yè)樓分為A、B座，規(guī)劃總建筑面積分別為66 000m2、69 000 m2。總層數(shù)為地上4層，地下1層，2010年6月該商業(yè)樓通過竣工驗收并備案。其中A座總建筑面積為65 000m2，地下1層出租給乙公司經(jīng)營超市，租賃期限為15年，租金為2.10元／（m2·d）；地上1～4層出租給丙公司經(jīng)營商場，租賃期限為10年，租金為2.50元／（m2·d）；B座總建筑面積為67500 m2，辦理了銷售*，其中8 000 m2已售出，該項目工程款總金額為40500萬元，施工方按合同約定支付了工程款5％的質(zhì)量保證金，截至目前已付工程款93％。現(xiàn)因融資需要，甲公司擬以該商業(yè)樓申請抵押貸款。
1.A、B座合計抵押建筑面積為（ ）m2。
A.124 500 B.127 000
C.132 500 D.135 000
2.據(jù)調(diào)查，該商業(yè)樓A座地下1層的客觀租金水平為2.0元／（m2·d），地上1～4層的客觀租金水平為3.0元／（m2·d），則用收益法測算該商業(yè)樓A座抵押價值時，關(guān)于租金取值的說法，正確的是（）。
A.租約期內(nèi)和租約期外都取客觀租金
B.根據(jù)謹(jǐn)慎原則，租約期內(nèi)取租約租金，租約期外取租約租金和客觀租金中較低者
C.根據(jù)謹(jǐn)慎原則，租約期內(nèi)和租約期外均取租約租金和客觀租金中較低者
D.租約期內(nèi)取租約租金，租約期外取客觀租金
3.該商業(yè)樓抵押價值評估中法定優(yōu)先受償款應(yīng)為（ ）萬元。
A.810 B.132 025
C.2 835 D.4 860。

序言

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暫時沒有內(nèi)容

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