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1、動產與不動產

(1)以物能否移動并且是否因移動而損害其價值為標準，可以將物分為動產與不動產。

A.動產是能夠移動并且不致損害價值的物，如桌子、電視機等。

B.不動產是指性質上不能移動或雖可移動但移動則會損害價值的物，如土地、房屋。

《民通意見》第186條規定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備為不動產。比如尚未收割的農作物，就是不動產，但收割后的農作物就是動產。

△不動產：土地、房屋、其他地上定著物;

其他都是動產：汽車、飛機、輪船是特殊的動產。

(2)區分兩者的意義在于：

A.所有權人限制。

不動產中的土地、河流、森林等，只能成為國家或集體的所有權客體，任何自然人或集體組織以外的法人，都不能成為這些不動產的所有權人。

B.物權變動的公示方法不同。

動產物權的變動，通常以交付公示;而不動產物權的變動，則以登記為公示，不經登記的不生變動效力。我國擔保法規定的抵押、城市房地產交易法規定的房屋及土地使用權轉讓，均須辦理登記后才生效。

C.設立的他物權類型不同。

物權中的用益物權，如土地使用權、地役權、典權等，只能在不動產上設定，動產不能設定用益物權。在擔保物權中，不動產得設定抵押權，而不能設定質權和留置權;而動產可設定質權和留置權。依擔保法第34條的規定，機器、交通運輸工具等動產，可設定抵押權。從物的性質上看，不動產多屬于稀缺性資源，為了物盡其用，以不動產為標的的他物權類型要多于動產。

D.不動產發生相鄰關系。

不動產由于不能移動，相鄰的占有人之間如因不動產的利用而產生沖突與矛盾時，就需要法律加以協調。所以，民法上有專門處理不動產相鄰關系的條文，以處理截水、排水、通行、通風、采光等相鄰關系。動產因能移動，所以不發生特定人之間的相鄰關系。

E.地域管轄不同。

因不動產發生的爭議，適用專屬管轄。民事訴訟法第34條第1項規定：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。而因動產引起的民事訴訟，則依普通管轄確定管轄法院，如被告住所地、合同履行地等

F、權利轉移時的形式不同。

不動產一般要求具備書面形式。

G、權利的限制有所不同。

法律對不動產往往有多種限制。

2、特定物與種類物

(1)概念

A.特定物是獨具特征或被特定化并且無從替代的物。特定物既包括獨一無二的物，如魯迅某書手稿、劉海粟的畫等，也包括經當事人指定后被特定化的種類物，如經挑選的家具等。特定物因其不可替代性，故也稱不可替代物。

B.種類物是以品種、規格、質量或度量衡確認的一類具有共同特征的物。如1噸煤、20公斤大米等。種類物在交易時，具有可替代性，故也稱可替代物。種類物如經當事人指定后，也可成為特定物。

(2)區分的法律意義

A.民事法律關系的專屬性。

民事法律關系，有的只能以特定物為客體，如租賃、借用合同等，而有的只能以種類物為客體，如消費借貸、貨幣借貸等。在租賃合同和借用合同期限屆滿時，承租人和借用人必須歸還原物——特定物。相反，在消費借貸或貨幣借貸合同期限屆滿時，借貸人只要歸還同種數量的物或同值的貨幣即可，因為所借之物或錢已被處分掉了，不可能也不需要返還原物或原幣，況且原物、原幣與返還的物、貨幣是具有共性、可替代的物——種類物。

B.標的物滅失時的法律效果不同。

當特定物作為債履行的標的物時，該物于交付對方當事人前滅失的，債務人可免除交付義務，改負過失賠償責任。而若以種類物作為債履行的標的物時，債務人不能以交付前物。已滅失作為免除交付的抗辯理由，仍需以同樣品質、數量的種類物交付。

C.所有權移轉時間不同。

特定物的轉讓，既可以物之交付為所有權移轉的時間，也可依約定或法定，以交付以外的方式確定所有權移轉的時間。而種類物的轉讓，因交付前尚未特定化，故只能以物之交付為所有權移轉的時間

3、可分物與不可分物

這是依物能否被分割為標準而對物作的區分。

(1)概念。

A.可分物是指可以分割并且不因分割而損害其價值或性能的物，如一袋米可分為若干份，并不改變效用與性質;

B.不可分物是分割后會改變性能或價值的物。不可分物有兩種：

a、是自然性質上不可分，如一輛汽車、一架鋼琴等;

b、是依權利人的意思不可分，如在一定時間內不許分割的共有物。

(2)區分的法律意義：

A.確立共有物的分割方法。

共有人在分割共同財產時，對可分物，可分割實物，各得其所;對于不可分物，只能作價值上的分割，而不能作實物分割，實物可歸于一人，由其對他人所得作補償，或者將實物出賣，分割所得價金。

B.確認多數人之債的性質。

對于多數人之債，須確認究屬連帶之債還是按份之債。當標的物為數人共有，標的物上產生的利益或負擔自然也由共有人分享或分擔。在標的物屬可分物時，產生的利益或負擔除法律有相反規定外，可作為按份債權或按份債務;在標的物屬不可分物時，因產生的利益或負擔屬不可分債權或不可分債務，故在共有人之間發生連帶債權或連帶債務的關系。例如樓房下水管因堵塞而需疏浚時，由于下水管是不可分物，屬各層房屋所有權人共有，所以，對疏浚費用各層房主負連帶債務之責

4、消耗物與不可消耗物

這是依物能否重復使用而作的區分。

(1)概念。

A.消耗物是僅一次性有效使用就滅失或品質發生變化的物。物因一次性使用而滅失，如食物因吃而消滅，貨幣因使用而喪失所有權;物因一次性使用而改變品質的，如原材料經加工變為產品。物的消耗性大多是自然形成，但在法律有特別規定的情形，非自然的消耗物，可成為法定消耗物，如一次性針筒、杯、碗等。

B.不可消耗物是可反復使用，通過使用逐漸磨損其效用的物。如車輛、電器、服裝、房屋等。

(2)區分的法律意義。

消耗物與不可消耗物決定民事法律關系的類型。如同樣是借物，所借之物為消耗物時，合同的性質就是消費借貸，借貸物交付時所有權移轉，借貸人只要返還種類物即可;反之，所借之物為不可消耗物時，合同的性質就是借用合同或租賃合同，租借交付時僅移轉使用權，租借人須返還原物。

5、主物與從物

根據兩個獨立存在的物在用途上客觀存在的主從關系，把物分為主物與從物。

同屬一人所有的兩個獨立存在的物，結合起來才能發揮經濟效益的，才構成主物和從物關系。

(1)概念

A.主物是指獨立存在，與其他獨立物結合使用，并在其中發揮主要效用的物。

B.在兩個獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。例如杯子和杯蓋，其中杯子是主物，杯蓋是從物。構成從物的要件：

a、從物必須是一個獨立的物

b、主物與從物必須同屬一人所有

c、只有與主物相配合使用才能發揮其最大效用，但是與主物配合使用的過程中只起輔助作用。

△特別要注意的是，雖是從物，一定是一個獨立的物，故房屋墻上的門、窗非從物。

(2)區分的法律意義

區分主物與從物的法律意義在于，如果法律或者合同沒有相反約定時，從物的所有權隨主物的所有權一并轉移。

(3)主物抵押、質押的效力“有條件地”及于從物：

A.《擔保法解釋》第63條的規定：

a、在抵押權設定“之前”為抵押物的從物的，抵押權的效力及于(意為優先受償)抵押物的從物。

b、抵押權設定“之后”抵押人取得的抵押物之從物，抵押權的效力不能及于該從物。

B.《擔保法解釋》第91條的規定：

a、動產質權的效力及于質物的從物;

b、從物未隨同質物移交質權人占有的，質權的效力不及于從物。

C.《擔保法解釋》第114條的規定：如果債務人未將從物移交留置權人占有，則留置權的效力不能及于留置物的從物。

6、流通物、限制流通物、禁止流通物

這是以物能否流通、在何種范圍流通為標準而進行的劃分。

(1)概念

A.流通物是指法律允許在民事主體之間自由流通的物。

B.限制流通物是指法律對流通范圍和程度有一定限制的物，如外幣、黃金、公民收藏的文物和運動槍支等。

C.禁止流通物是指法律明令禁止流通的物，如土地、礦藏、淫穢書刊等。

(2)區分的法律意義

A.流通物因能自由流通，無法律限制，故能成為任何民事主體之間的民事法律關系的客體。

B.對限制流通物作何種限制，是由行政法規定的，如金銀管理條例對黃金、白銀的專營規定，文物保護法對文物買賣的限制，外匯管理條例對外匯經營和交易的限制，就屬于對物流通的限制性規定。由于行政法規范屬強制性規范，其對限制流通物的規定，民事主體必須遵循，否則，交易行為無效并承擔相應的民事責任，情節嚴重的，還導致行政或刑事責任。

C.禁止流通物，是法律絕對不允許流通的物。法律對禁止流通物的規定，既見于民法通則，如國有土地所有權、礦藏、水流等，也見于行政法的規定，如食品衛生法對未經獸醫衛生檢驗的肉類的禁止銷售。違反法律對禁止流通物規定的行為，不僅流通行為無效，還要承擔行政法律責任甚至刑事責任。

7、原物與孳息

這是依產生收益的物與所生收益之間的關系而對物作的區分。

(1)概念。

A.原物是指依自然屬性或法律的規定，能夠產生收益的物。基于自然屬性能產生收益的物，如能結果實的果樹、生幼畜的母畜等，基于法律規定產生收益的物，如能收租金的出租屋、生息的本金等。

B.孳息物是原物產生之物。依自然屬性產生的孳息稱天然孳息，依法律規定產生的孳息稱法定孳息。

(2)區分的法律意義：

A.確定孳息物的所有權歸屬。

除法律有特別規定或當事人有約定外，孳息物歸原物的所有權人所有，原物的所有權轉讓時，孳息物的收取權一并移轉。合同法第163條就規定標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。

B.確定賠償范圍。

當原物的所有權受到侵害，使孳息物的收取發生不能時，侵害人應賠償原物的損失，并依法律規定，賠償孳息物的損失。最高人民法院《民通意見》第143條規定，對從事種植業的承包經營戶，侵害人不僅要賠償原物的損失，對于孳息物的損失也要按一定期限內的平均收入酌定補償

8、有主物與無主物

根據物在一定時期內是否有所有人，物可以區分為有主物與無主物。

(1)概念。

有主物是指有確定的所有人的物，如某人擁有的一臺電腦;無主物是沒有所有人或者所有人不明的物，如拋棄物等。無主物中，所有人不明的物，是指無法明確所有人，而不是指訟爭之物。

(2)區分的法律意義。

對無主物，法律沒有特別規定時，按先占原則取得所有權，在法律有特別規定時，從其規定，如民法通則第79條規定，所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有……

9、定著物與附著物

(1)概念

A.定著物是固定于土地并不能移動的有獨立實用價值的物。如房屋、地下管道、樹木、溝渠等。定作物雖與土地連結，但不是土地的組成部分，故屬獨立之物;

B.附著物是依附于不動產且分離后不能發揮效用的物，如霓虹燈、空調、浮雕、掛櫥等。附著物雖能獨立存在，但卻需依附不動產才能使用或發揮效用。

(2)區分的法律意義

A.確定法律的適用。

財產所有權依標的物類型區分為不動產所有權與動產所有權，并采用不同的權利變動原則。定著物因固定于土地，所以適用不動產法律，定著物所有權為不動產所有權。最高人民法院《民通意見》第186條規定：土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備為不動產。而附著物，則要視與不動產的連結程度和法律規定，分別確定為動產或不動產。例如窗式空調、掛櫥等可作為動產，而電梯、墻上浮雕就可適用不動產法律。

B.取得所有權方式不同。

不動產所有權，原則上以登記為變動的公示，故土地所有人不得以添附方式原始取得適用不動產法律的定著物或附著物的所有權。而對于適用動產法律的附著物，所附不動產的所有權人可依原始取得，取得附著物的所有權。最高人民法院《民通意見》第86條中規定，附著物不能拆除的，可以折價歸所有權人。