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2020年暨南大學(xué)

攻讀資產(chǎn)評估碩士學(xué)位研究生

資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱

為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學(xué)資產(chǎn)評估碩士學(xué)位研究生，按照“考查基礎(chǔ)，公平競爭，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質(zhì)高效”的原則，特制訂本考試大綱。

第一部分 考試說明

資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)，包括資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實務(wù)兩部分。資產(chǎn)評估理論部分包括資產(chǎn)評估的基本概念、原理、準則和程序以及資產(chǎn)評估三大方法的基本思路等內(nèi)容，資產(chǎn)評估實務(wù)部分包括機器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、企業(yè)價值評估以及資產(chǎn)評估報告等內(nèi)容。

考試目的在于測試申請攻讀資產(chǎn)評估碩士學(xué)位的本科生對資產(chǎn)評估學(xué)的基本概念、基本方法和一般實務(wù)的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選擇合適的評估方法進行評估分析的能力。

考試要求達到高等學(xué)校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產(chǎn)評估學(xué)理論基礎(chǔ)和實務(wù)操作能力。

第二部分 考查要點

一 資產(chǎn)評估的基本概念

1.資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的含義、特點和目的

2.資產(chǎn)評估的主體和客體

3. 資產(chǎn)價值的含義與類型

4.資產(chǎn)評估的假設(shè)和原則

5. 資產(chǎn)評估的基本準則

二 資產(chǎn)評估的程序與基本方法

1.資產(chǎn)評估的基本程序

2.成本法

3.收益法

4.市場法

5.資產(chǎn)評估方法的選擇

三 機器設(shè)備評估

1.機器設(shè)備的含義、特點和分類

2.機器設(shè)備評估的特點和基本程序

3.機器設(shè)備評估中的成本法

4.機器設(shè)備評估中的市場法

5.機器設(shè)備評估中的收益法

四 房地產(chǎn)評估

1.房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場的概念和特征

2.房地產(chǎn)價格的特性、種類和影響因素

3.房地產(chǎn)評估中的成本法

4.房地產(chǎn)評估中的收益法

5.房地產(chǎn)評估中的市場法

6.房地產(chǎn)評估中的剩余法

7.房地產(chǎn)評估中的基準地價修正法

8.房地產(chǎn)評估中的路線價法

9.在建工程的評估

五 無形資產(chǎn)評估

1.無形資產(chǎn)的概念、分類與特點

2.無形資產(chǎn)評估的特點、前提和程序

3.無形資產(chǎn)評估中的成本法

4.無形資產(chǎn)評估中的收益法

5.無形資產(chǎn)評估中的市場法

六 流動資產(chǎn)評估

1.流動資產(chǎn)評估的概念、特點和程序

2.實物類流動資產(chǎn)的評估

3.債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估

4.待攤費用的評估

七 長期投資評估

1.長期投資評估的概念、特點和程序

2.長期債權(quán)投資的評估

3.長期股權(quán)投資的評估

4.長期待攤費用的評估

八 企業(yè)價值評估

1.企業(yè)價值評估的概念、特點、程序與用途

2.企業(yè)價值評估中的收益法

3.企業(yè)價值評估中的市場法

4.企業(yè)價值評估中的成本加和法

5.企業(yè)價值評估中的期權(quán)法

九 資產(chǎn)評估報告

1.資產(chǎn)評估報告的特點、作用、種類和撰寫要求

4.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容

3.資產(chǎn)評估報告的應(yīng)用

第三部分 考試形式

一 答卷方式：閉卷，筆試

二 答題時間：180分鐘

三 滿分150分，分值比例

資產(chǎn)評估理論 約50%

資產(chǎn)評估實務(wù) 約50%

四 題型比例

選擇題 約40%

判斷題 約20%

計算分析題 約40%

五 參考書目

1、《資產(chǎn)評估》，中國資產(chǎn)評估協(xié)會，中國財政經(jīng)濟出版社，2014。

2、《資產(chǎn)評估》，姜楠、王景升，東北財經(jīng)大學(xué)出版社有限責任公司，2016。

同等學(xué)力加試科目

《財務(wù)會計》

參考書目：《財務(wù)會計》，全國注冊資產(chǎn)評估師考試用書編寫組 編，經(jīng)濟科學(xué)出版社，最新版。